第24章 专业 (第2/2页)

这样的房子，以前也不便宜，少说得两三千大洋，可现在，还是那句话，房子不值钱了。
　　
　　除了豫园、城隍庙一带贵一些，偏远地方的房子，少则三五百，多则七八百大洋，就能买一座，面积比法租界的小洋房还大。”
　　
　　说到这里，范荣书意味深长地笑了笑，对着张昉说道：“若不看地段，只看房子，华界的很多院子都要比石库门更舒适。
　　
　　比如一座小院，占地一亩到两三亩不等，临街是店面，进去便是一个大场坪，小的两三分地、大点的有一亩左右，不比石库门几十平方英尺的小天井更开阔？
　　
　　再看房屋，三开间的正房，侧厢房有厨房、餐厅，客房，有的还有二进院，修了小花园和绣楼。”
　　
　　范荣书说着摇摇头，“可惜啊，在华界，除了极少数大宅，其他再好的房子也不值几个钱。”
　　
　　范荣书转头看着张昉，笑道：“先生，不说41年以前，租界还有安全保障，物有所值，也不说日占时期，就说在45年以后，全上海都归属国民政府管辖，那为什么华界的大院子，还是不值钱呢？”
　　
　　虽然张昉心里却是有些好奇，可他还是感觉自己像是个捧哏的，不禁斜眼瞄着某人，“为什么？”
　　
　　范荣书笑了笑，说道：“因为环境！”
　　
　　范荣书打着手势解释道：“居租界者富贵，整体素质较高。而华界鱼龙混杂，三教九流各式人等、盗抢事故频发，没有消停的时候。纵然这里不缺有钱人，可房子越好，越招人眼，还得多花钱请保镖护院。
　　
　　再就是学校、医院这些机构也最少。
　　
　　租界居民非富即贵，以前是外国人管理，除了各种配套机构齐全，警察也最多，一旦出事，哪怕有个小贼偷东西，哨子一响，几分钟内，警察就能赶到。
　　
　　如此一对比，哪边的房子值钱、哪边的房子便宜，一眼可知！”
　　
　　张昉看了看他，虽然没有证据，可还是觉得他在诱导自己，不要去买华界的房屋。
　　
　　虽然早在43年，上海就名义上收回全部租界，可实际上，租界对上海的影响，要在新中国成立之后，更换了好多地名、并严禁使用租界等词汇，又用了好几年才逐渐消除。
　　
　　比如现在，明明有了新的地名，可上海人依然习惯了用租界、华界来划分区域。
　　
　　范荣书还在说着话，“最初上海县只有一个老县城，就在豫园、城隍庙那个地方，在老县城的南边，有个南市。
　　
　　清廷腐朽，后来在县城的北边和西边，划了两个租界，一个法租界，一个英美租界，也叫共同租界、公共租界。
　　
　　两个租界都是呈东西走向，其中法租界较小，东边还被老县城占了一大块，只有一小片地方连通黄浦江。
　　
　　英美租界以前是分开的，之后合并管理，比法租界大了好几倍。
　　
　　可核心区域，还是在苏州河南岸的公共租界中区，其他靠近法租界的地方也还可以。虹口还是小本子来了才发展起来的，至于剩下的区域，顶多就是治安好一些，算不得多繁华，……”