第0449章 房地产行业的周期性 (第2/2页)

要知道，国内的房地产行业走势是存在明显的周期性的。
　　
　　几乎每隔8到10年时间左右，就会迎来一次较大规模的涨幅或者波动。
　　
　　例如1992年到1993年的琼南岛全民炒房，再到21世纪初由温市炒房团掀起的房价热炒。
　　
　　以及2008年全球金融危机后，东大内部推行货币宽松+大基金政策，推动全国房价的普涨。
　　
　　再然后的2016年后东大与西大贸易摩擦，导致海外资金回流进一步推高国内楼市价格。
　　
　　每一次剧烈振幅，都伴随着大量的资金从楼市与股市之间来回腾挪。
　　
　　而眼下的2020年作为疫情元年，国内的楼市已经出现了明显的‘量价’齐跌迹象。
　　
　　各大头部房企自2016年提出的‘房住不炒’政策下开始去杠杆化。
　　
　　类似万颗这种公司，市值从巅峰时期的8000多亿一路跌到现在只剩下500多亿。
　　
　　如果能提前进去抄底，对万颗的主营业务进行彻底转型。
　　
　　等熬上那么个7~8年时间，说不定能迎来下一轮房地产热潮的普涨行情。
　　
　　左右不过是出资1~200亿，就能拿下一家潜力巨大的头部房地产企业的控制权，这对于陈峰而言可太有吸引力了！
　　
　　于是盯着盘面思索了片刻后，陈峰就冲两位得力干将吩咐道：“000002万颗A这只票，我想把它直接打包拿下来。”
　　
　　“先分出300亿流动性，在A股和港股市场进行双头狙击抄底。”
　　
　　“动作一定要隐蔽，偷偷的打枪，放炮的不要！”
　　
　　“最好在元旦前后完成吸筹举牌。”
　　
　　此命令一出，孟旭和尤子豪全都露出了心领神会的表情。
　　
　　别看【万颗A（000002）】现如今的基本面比较差，对外负债超过6100亿规模。
　　
　　但是人家好歹是国内数一数二的大房企，总资产规模超过1.87万亿，每年营收超过2000亿，抛去那些待售、待交付的楼盘和应收账款以及该付的利息，净资产规模也达到了3400多亿。
　　
　　万颗的股票市值之所以这么低，是因为最近几年国内房企长期被去杠杆政策打压。
　　
　　除了它以外，类似恒太、碧贵园这些头部家房企也一个尿性，股价全都处于历史最低迷的阶段。
　　
　　外加从2016年之后万颗的业绩出现持续性亏损，每年亏掉800亿规模。
　　
　　到了陈峰重生回来前，这家国内房企巨头也没逃过继续亏损命运。
　　
　　年年亏掉800亿，而且一亏就是踏马七八年。
　　
　　这尼玛就算是地主老财来了都受不了！
　　
　　如此恐怖的债务比以及亏损业绩，敢进去蹚万颗这浑水的大资本现阶段基本没有。
　　
　　唯独陈峰这个重生者从中看到了‘屎里捞金’的可能性。
　　
　　就跟他之前连续点拨‘中泰汽车’‘江南高纤’这些垃圾股一样。
　　
　　如果能拿下万颗，陈峰有数种手段能将它‘变废为宝’，实现真正意义上的‘由亏转盈’。