第0324章 上位者当有大局观 (第2/2页)

这身材火辣、浑身散发着青春活力的小妮子，最近在忙着到处物色合适的公寓楼打算下手买入。
　　
　　但是她自己第一次处理这种房产投资，有点拿捏不定主意。
　　
　　用各种姿势和手段缠着陈峰折腾了一晚。
　　
　　什么巴西柔术、健美体操等等花样都施展了出来，差点没把陈峰的腰给夹断。
　　
　　目的就是想给陈峰吹点枕边风，让他这个投资界的巨子给出点主意，帮她挑几栋合适的公寓楼出来。
　　
　　“小玉，你现在手里有多少预算？”陈峰在交枪熄火后，就帮忙看了几眼几份待售的公寓楼情况。
　　
　　二十几份资料里，新老楼盘都有，还有一些商住公寓是别的快捷酒店经营不下去整栋、整层拿出来卖的。
　　
　　疫情来临后，杭城的人气热度没了之前那样火爆。
　　
　　不少酒店和二房东都搞不下去，市面上的待售房源就逐渐增多了起来。
　　
　　这样的现象在前世的时候一直持续到疫情结束，才让杭城的楼市恢复了点元气。
　　
　　现在入手抄底，不能说时机和价格都是最好的，但是买入绝对不会亏就是了。
　　
　　毕竟疫情这玩意儿，前世的时候持续了2年左右时间就基本结束了。
　　
　　后续即便是有陆续复发，那也是针对一些城市区域。
　　
　　而这一世有了蓝卫科技和陈峰的提前布局介入，这个持续时长还会进行适当的压缩。
　　
　　早买早装修，也能更早拿到投资回报。
　　
　　“峰哥，我现在手里就8000多万流动资金，预算有点不够呢。”潘玉坐在陈峰背上，给他做着背部按摩，柔声细语地说道。
　　
　　“预算不够就去贷款，后面拿租金收益抵消掉还款就行。”
　　
　　“杭城的公寓不担心租不出去，我帮你挑几个。”陈峰感受到背上的温暖，翻了翻这十几份楼盘资料。
　　
　　很快就挑了三个最合适的出来。
　　
　　其中一栋是位于下沙天街旁的商住公寓，建筑面积占地9千多平米，10层楼400多间小隔间带电梯。
　　
　　目前出租率不到30%，房型租金在1200~1800元不等。房东因为个人问题急着出售，总报价1.2亿。
　　
　　商住公寓由于产权和房型、水电气的问题，售价上比正常的小区楼差了不止一点。
　　
　　每平米一万多在杭城这片市场算是非常普遍的。
　　
　　“这栋下沙的公寓不错，那边等过两年人气会大大增加。”
　　
　　“边上还有好几所大学，1.2亿还还价，首付个3000万差不多就能拿下。”陈峰看着资料帮忙拍板道。
　　
　　“下沙这栋吗？”
　　
　　“我之前看了装修有点老旧，租客都不怎么喜欢，买了还要花不少钱翻新。”潘玉嘴上嘀咕道。
　　
　　“傻妹子！你做生意开店，哪有什么都捡现成的？”
　　
　　“400多套房间简单翻修一下花不了千来万，后面几年把租金提一下，成本不就回来了？明天我给你个工行的行长电话，就说我介绍的，到时候给你批贷款利息算低一点。”陈峰一边吐槽，一边翻身上马。
　　
　　还没等另外两套公寓介绍完，房间里娇声不断，双方的博弈又开始激烈了起来。