第二百三十九章 座谈会 (第1/2页)

六月三十日早七点，项目部办公室的灯光已经亮了整整一夜。炜杰坐在会议桌前，双眼布满血丝，面前的烟灰缸里堆满了烟头。他一夜未眠，把汇报材料从头到尾又过了一遍，每一个数据都背得滚瓜烂熟。
　　
　　陈婉清推门进来，手里抱着一摞装订整齐的蓝色封面报告。她把其中一份递给炜杰，封面上印着《步行街商业区运营数据报告》。终稿改了六遍，数据经得起推敲。
　　
　　"冯叔那边有消息了。"赵强风风火火地冲进办公室，手里攥着一个牛皮纸袋："四十七户拆迁户的资料全齐了。老冯稳住了被建远接触的那两户，苏建远的人昨晚又去找过，被老冯挡了回去。"
　　
　　炜杰点点头，把纸袋合上，站起身来，把报告装进公文包。七点十五分，距离座谈会还有四十五分钟。
　　
　　"赵强，你继续跟进。冯叔那边有任何风吹草动，第一时间打给我。"
　　
　　他把钥匙塞回口袋，转身朝门口走去，陈婉清抱起剩下的报告快步跟在身后。
　　
　　七点五十分，市国土局三楼会议室。炜杰和陈婉清走进房间，在长桌左侧坐下。评审组五位成员正中，许国栋居中，面前摆着一本打开的笔记本。许国栋右侧是市规划局总工程师老吴、商务局市场科科长小刘。
　　
　　八点整，会议室的门被推开，苏建远和苏瑾走了进来。
　　
　　苏瑾今天穿了藏青色职业套装，手里抱着一摞彩印材料，走到会议桌右侧坐下，把材料一份份摆在苏建远手边，动作利落而从容。
　　
　　许国栋清嗓子宣布规则："双方各三十分钟陈述，二十分钟答辩。评审组根据综合情况评分。苏建远一方先开始。"
　　
　　苏建远打开PPT，首页中英文字体排得整整齐齐。
　　
　　"建远商业广场，自持物业百分之百，统一产权，零分散。总建筑面积十二万平方米，预计直接就业三千人，年产值八个亿。"
　　
　　PPT一页页翻过，有区位分析图、业态分布图、投资回报测算表。翻到第七页，他话锋一转：
　　
　　"第三，核心商户均为租赁关系，稳定性差。第四，总面积仅二点三万平米，规模有限。"他加重语气："重点商业开发区的核心评审指标，是产权集中度。"
　　
　　许国栋微微颔首，在笔记本上写了几个字。周副局长皱了皱眉头。
　　
　　"下面请林炜杰陈述。"
　　
　　炜杰站起身，从公文包里取出蓝色封面报告放在桌上。他没有投影仪，没有PPT，没有效果图，只有数据和事实。
　　
　　"各位评审，我首先要承认一个事实。"炜杰开口，"步行街的产权结构确实分散，十七个小业主，我仅持有百分之三十。苏总说得对，这是事实，我不否认。"
　　
　　会议室安静了一瞬。苏建远挑了挑眉毛，没料到炜杰一上来就认栽。
　　
　　"但是，"炜杰话锋一转，声音陡然提高，"重点商业开发区的评审标准，核心关键词是'运营实效'，不是'产权集中度'。文件第三条写得清清楚楚——评审以实际运营数据、经济效益和社会效益为主要依据。"
　　
　　他从报告中抽出表格："步行街开街七个月，总营业额一千一百六十七万元，月均一百六十六点七万元，环比增长连续七个月为正。直接就业八十六人，间接就业二百一十四人。累计纳税四十三点七万元，商户满意度初步调研百分之七十五以上。"
　　
　　"星巴克签约八年，双向违约金十八个月租金。棠记签约十年，品牌已在步行街独立注册。这些商户走不走，不看产权在谁手里，看运营能不能给他们带来持续的客流和收入。"
　　
　　

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